LA VALUTAZIONE

Per fare una valutazione accurata e trasparente, ci sono diversi aspetti da considerare:

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• Condizioni della Casa:

  • Stato generale dell'immobile (necessità di ristrutturazione, manutenzione recente).

  • Qualità dei materiali e delle finiture.

• Localizzazione:

  • Quartiere (sicurezza, servizi disponibili, trasporti pubblici).

  • Vista e posizione (piani alti, esposizione alla luce solare).

• Dimensioni e Spazio:

  • Superficie abitabile in metri quadrati.

  • Numero di stanze e bagni.

  • Presenza di spazi esterni come balconi, terrazzi o giardini.

• Dotazioni e Accessori:

  • Cucina attrezzata, elettrodomestici inclusi.

  • Impianto di riscaldamento e condizionamento.

  • Sistema di sicurezza (allarme, videocamere).

• Stato Documentale:

  • Verifica della regolarità urbanistica e catastale.

  • Eventuali vincoli o ipoteche sull'immobile.

• Andamento del Mercato Immobiliare:

  • Prezzi recenti di immobili simili venduti nella stessa zona.

  • Tendenze del mercato (mercato in crescita, stazionario o in calo).

• Valutazione Comparativa:

  • Confronto con altre proprietà simili attualmente in vendita.

  • Prezzi di vendita di case simili negli ultimi 6-12 mesi.

• Aspetti Legali e Fiscali:

  • Tassazione sulla vendita (plusvalenze immobiliari).

  • Eventuali agevolazioni fiscali per acquirenti o venditori.

• Aspetti Emotivi e Personali:

  • Motivazioni della vendita (trasferimento, upgrade, downsize).

  • Tempistiche desiderate per la vendita.